Não haverá desvalorização: o mercado imobiliário e a lei da demanda

rental apartment Não haverá desvalorização: o mercado imobiliário e a lei da demanda“Muito tem-se falado a respeito do aquecimento do mercado imobiliário e do extraordinário aumento no preço dos imóveis observados no Brasil, nesses últimos anos.

O que pouca gente sabe, ou não lembra de dizer, é que a variação real nos preços do mercado imobiliário na última década foi de pouco mais de 50% e significa reaquecimento e retomada natural dentro de um cenário histórico-econômico determinado. As décadas de 80 e 90 foram marcadas por graves crises econômicas, inflação descontrolada e perda de dinamismo social. O baixo poder aquisitivo resultante dessa equação macabra acabou influenciando o mercado imobiliário, pois o brasileiro viu-se obrigado a adiar o sonho da casa própria.

Após a estabilização advinda do Plano Real e a manutenção da política macroeconômica, o panorama mudou sensivelmente e, com a economia nacional indo a reboque da chinesa, desde 2004, o País vem experimentando pela primeira vez em décadas: crédito farto, inflação (relativamente) controlada e aumento de poder aquisitivo. Como resultados, temos: crescimento (legítimo) da demanda e consequente elevação (natural) de preços.

Não há, portanto, especulação nessa conjuntura, mas tão somente a ação da notória, universal e praticamente inabalável lei da demanda e da oferta.

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O preço dos imóveis no Rio

O preço dos imóveis no Rio

“O Rio de Janeiro sempre foi o cartão postal e a porta de entrada para pessoas do mundo inteiro que aportam nessa maravilha tropical chamada Brasil. Por suas inigualáveis belezas naturais e por seu glamour internacional, a cidade que é o principal destino turístico do Hemisfério Sul será sempre um lugar valorizado. Não é a toa, portanto, que ostenta o metro quadrado mais caro do País.

Contudo, comparando os preços dos imóveis em países similares ao nosso, como os outros BRICS — grupo que reúne países emergentes e com grau de desenvolvimento econômico equivalente —, vemos que o preço do metro quadrado por aqui ainda é bem inferior. Até mesmo quando fazemos uma análise comparativa usando nossos bairros mais valorizados, por incrível que pareça, isso ainda acontece.

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As Vantagens de Investir no Porto Maravilha agora

Este é o momento certo de investir no Porto Maravilha e adquirir um imóvel na planta, o que invariavelmente traz algumas vantagens.

A primeira e mais evidente é a financeira: é sempre nesta fase do empreendimento que se consegue o melhor preço (já que, na média brasileira, imóveis na planta são 20% mais baratos) e condições de pagamento – algo fundamental e que deve ser analisado juntamente com a sua possibilidade de pagamento.

A segunda é a liberdade total de escolha: comprar nesse momento permite que você selecione a unidade que mais exatamente se adapta ao seu objetivo principal no que tange a tamanho, localização, andar, posicionamento em relação ao sol etc, seja para morar, trabalhar ou investir, incluindo aí a possibilidade de alugar.

Outra grande vantagem de adquirir na planta é a certeza de não ter surpresas desagradáveis no futuro: a burocracia é bem menor, a exigência de documentos é menor e elimina-se o risco de pendengas ou processos judiciais, já que a prefeitura exige que todas as certidões estejam em ordem.

Devido à metamorfose radical da região, com a reconstrução de toda a infraestrutura de água, esgoto, eletricidade e escoamento, além das impactantes e drásticas mudanças, as quais moldarão essencialmente o local, priorizando a qualidade de vida, a praticidade, a limpeza, a cultura e o urbanismo ecologicamente responsável, a Região Portuária com toda certeza terá rápida valorização, algo possivelmente sem precedentes na história recente não só do Rio, como do Brasil.

Por tudo isso, estima-se que o Porto Maravilha, após todo esse investimento público e privado, torne-se um novo polo habitacional, cultural, turísitico e econômico, o que acarretará o o aumento da demanda por imóveis e consequente valorização dos mesmos.

Consultor à sua inteira disposição para dirimir qualquer dúvida:

Marcelo Franklin
Consultor Imobiliário
CRECI : 38.157
atendimento@imoveislancamentos.com.br
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